Am Nordufer des Machnower Sees: Neubauwohnung in Kleinmachnow

Beschreibung

Zweizimmerwohnung mit ca. 71,73 m² im ersten Obergeschoss eines Neubaus, der am Nordufer des Machnower Sees in Kleinmachnow entsteht. Bis zum Seeufer sind es weniger als fünf Gehminuten. Die Abbildungen sind Visualisierungen des Bauträgers.

Die Wohnung entsteht im ersten Obergeschoss eines von zwei Neubauten am Machnower See. Beide Häuser werden auf dem Gelände eines Herrenhauses von 1908 gebaut, das abseits der Hauptstraße im Grünen liegt.

Von der Wohnungstür führt die Diele in den offenen Wohnbereich, der Küchenbereich, Essplatz und Sitzecke auf 37,52 m² zusammenfasst. Weil seine Fenster nach Norden und nach Osten gehen, fällt das Licht von zwei Seiten herein. Auf der Ostseite schließt die Terrasse an, die zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet ist.

Das Schlafzimmer betreten Sie vom Wohnbereich aus, und mit 18,73 m² bietet es neben dem Doppelbett Raum für eine Schrankwand. Von der Diele gehen das Bad mit Dusche und daneben der Hauswirtschaftsraum ab, in dem Platz für die Waschmaschine ist.

Der Aufzug wird auf der Etage der Wohnung halten, sodass Einkäufe und Gepäck nicht über die Treppe müssen. Beide Häuser sind nach dem KfW-55-Standard geplant, und die Fußbodenheizung soll ihre Wärme aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beziehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Stellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich zu erwerben.

Für die Anlage sieht der Plan des Bauträgers ein Hallenbad mit Sauna und Dusche vor. Nutzungsrecht und Kostenanteil für die Bewohner der Neubauten stehen noch nicht fest und folgen mit den Unterlagen. Die Abbildungen sind Visualisierungen des Bauträgers.

Das bietet dieses Objekt

• Aufzug
• Keller
• Balkon oder Terrasse

Zahlen und Flächen

Lage

Kleinmachnow grenzt im Norden an Berlin. Die beiden Neubauten entstehen im Grünen neben einem Herrenhaus von 1908 am Nordufer des Machnower Sees, abseits der Hauptstraße. Die Berlin Brandenburg International School erreichen Sie mit dem Rad in etwa 7 Minuten.

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Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-31.

Umgebung und Sonne

• Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
• 1Bus Kleinmachnow, Hakeburg (622, 629)
• 2Einkauf EDEKA
• 3Einkauf Aldi
• 4Einkauf Lidl
• Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
• Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden

Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.