Südterrasse und Aufzug ab Tiefgarage: Neubauwohnung in Dahlem

Beschreibung

Neubauwohnung mit drei Zimmern und 77,47 m² im ersten Obergeschoss in Berlin-Dahlem, Erstbezug voraussichtlich ab Frühjahr 2027, für Käufer provisionsfrei. Ein Aufzug führt aus der Tiefgarage stufenlos bis in die Wohnung mit Südterrasse. Die Abbildungen sind Visualisierungen des Bauträgers.

Aus der Tiefgarage fährt ein Aufzug in das erste Obergeschoss, und von dort führt der Weg ohne Stufen bis in die Wohnung. Die Dreizimmerwohnung im Berliner Ortsteil Dahlem wird zum ersten Mal bezogen.

Geradeaus erreichen Sie über die Diele den Wohnbereich mit offener Küche, in dessen Südecke die Terrasse liegt. Hinaus führen eine Tür am Essplatz und eine zweiflügelige an der Sitzecke. Die Fenster des Wohnbereichs reichen bis zum Boden und gehen nach Südwesten und Südosten.

Auf dem Weg dorthin liegt das größere Schlafzimmer, dessen Fenster nach Südwesten geht. Das kleinere Schlafzimmer teilt sich mit dem Bad einen kurzen Seitenflur, getrennt von Küche und Essplatz, und eignet sich so auch zum Arbeiten. Im Bad ist neben Wanne und Dusche auch ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen.

Geheizt wird über den Fußboden mit Wärme aus dem Fernwärmenetz, und auf den Böden liegt Parkett.

Der Garten der Anlage kann mitbenutzt werden, und angrenzende Wohnungen lassen sich dazunehmen und mit dieser Wohnung zusammenlegen, Umfang und Bedingungen auf Anfrage. Die Abbildungen sind Visualisierungen des Bauträgers. Bezogen werden kann die Wohnung voraussichtlich ab Frühjahr 2027.

Das bietet dieses Objekt

• Aufzug
• Keller
• Balkon oder Terrasse
• Garten

Zahlen und Flächen

Lage

Vom U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim ist der Campus der Freien Universität eine Station mit der U3 entfernt, zur Domäne Dahlem sind es zwei Stationen. Bis zur Quentin-Blake-Europa-Schule ist es ein Fußweg von drei Minuten, den Thielpark erreichen Sie in 10 Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie in 4 Minuten an der Krummen Lanke im Süden des Grunewalds.

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Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-31.

Umgebung und Sonne

• Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
• 1U-Bahn Oskar-Helene-Heim (U3)
• 2S-Bahn Sundgauer Str. (S1)
• 3Bus Oskar-Helene-Heim (110, 285, N3)
• 4Einkauf EDEKA
• 5Einkauf Denn's Biomarkt
• 6Einkauf Lidl
• Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
• Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden

Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.