Garten und Terrasse: vermietete Altbauwohnung in Prenzlauer Berg

Beschreibung

Eine Terrasse und rund 20 m² Garten sind dieser Dreizimmerwohnung mit 95,23 m² im Bötzowviertel in Prenzlauer Berg zugeordnet. Die Wohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses eines Altbaus um 1914 ist vermietet. Den Termin für eine Besichtigung stimmen wir mit den Mietern ab.

Hinter dem Vorderhaus, im Erdgeschoss des Hinterhauses, liegt im Bötzowviertel eine Altbauwohnung mit drei Zimmern. Ihr sind eine Terrasse und rund 20 m² Garten zugeordnet. Die Wohnung ist vermietet, und den bestehenden Mietvertrag übernehmen Sie mit dem Kauf. Innen hat jedes Zimmer eine eigene Tür zum Flur.

Gleich hinter der Wohnungstür liegt die Wohnküche, in der ein Esstisch Platz findet. Das größte Zimmer bleibt damit ganz dem Wohnen. Mit 31,62 m² lässt sich der Raum durch ein Regal in eine Sofaecke und eine Leseecke teilen. Beide Räume liegen Tür an Tür am Flur.

Der Küche gegenüber liegt ein kleiner Abstellraum, gleich daneben das Bad, das durch sein Fenster Tageslicht bekommt. Weiter den Flur entlang folgen das kleinste Zimmer und an seinem Ende das zweitgrößte. Weil Sie beide vom Flur aus betreten, eignet sich das eine als Schlaf-, das andere als Arbeitszimmer, ohne dass jemand durch ein anderes Zimmer geht. Die Fenster liegen an zwei gegenüberliegenden Außenwänden, Küche und größtes Zimmer auf der einen Seite, die übrigen Räume auf der anderen.

Wer eine vermietete Altbauwohnung mit Garten im Bötzowviertel sucht, bekommt von uns vorab die Teilungserklärung. Sie regelt, wie Garten und Terrasse der Wohnung zugeordnet sind. Den Termin für die Besichtigung stimmen wir mit den Mietern ab.

Das bietet dieses Objekt

• Aufzug
• Einbauküche
• Balkon oder Terrasse
• Garten
• Vermietet

Zahlen und Flächen

Lage

Das Bötzowviertel in Prenzlauer Berg ist ein Altbauquartier mit Cafés und kleinen Restaurants. Im Süden grenzt es an den Volkspark Friedrichshain, dessen Rand Sie in 11 Gehminuten erreichen. Die Tram M10 hält 2 Gehminuten vom Haus und fährt ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof und zur Warschauer Straße. Zum S-Bahnhof Greifswalder Straße mit der Ringbahn gehen Sie 12 Minuten. Bis zum nächsten REWE sind es 5 Gehminuten.

Mehr zur Lage in Pankow (10407 Berlin): Immobilien in Pankow und Marktdaten Berlin.

Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.

Umgebung und Sonne

• Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
• 1S-Bahn Greifswalder Str. (S8, S41, S42, S85)
• 2Bus Berlin, Arnswalder Platz (M10)
• 3Tram Berlin, Arnswalder Platz (M4, M10)
• 4Einkauf REWE
• 5Einkauf REWE
• 6Einkauf Denn's Biomarkt
• Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
• Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden

Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.