Wohnraum zwischen zwei Terrassen: Maisonette in Zehlendorf

Beschreibung

Für Käufer provisionsfrei. Oben unterm Dach wohnen, mit gleich zwei großen Terrassen: Diese Maisonette in Zehlendorf hat fünf Zimmer auf 193,76 m² und zwei Ebenen. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis in die Wohnung, drinnen liegen Parkett und Fußbodenheizung. Neubau von 2024, Erstbezug und ab sofort frei.

Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss und hält dort in der Diele dieser Wohnung. Sie ist die einzige auf der Etage. An ihren beiden Längsseiten verlaufen Terrassen mit zusammen mehr als 86 m², die eine liegt nach Osten, die andere nach Westen.

Die Wohnung reicht über zwei Ebenen. Ein Geschoss tiefer liegt der Eingang vom Treppenhaus. Von dort führt eine Treppe innerhalb der Wohnung hinauf zu allen fünf Zimmern. Oben kommen Sie in einer Diele von fast 14 m² an. Im Norden liegen zwei Kinderzimmer, im Westen das Schlafzimmer mit Ankleide und gleich daneben ein Duschbad. Auf der Ostseite folgen das Wannenbad, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC.

Ein kurzer Flur führt am Hauswirtschaftsraum vorbei in den Wohnraum mit Küche. Er nimmt mit fast 67 m² die ganze Südseite zwischen den beiden Terrassen ein. Neben Sofaecke und langem Esstisch bleibt dort Platz für eine Kochinsel. Morgens liegt die Ostterrasse in der Sonne, abends die Westterrasse, sodass Sie draußen je nach Tageszeit die Seite wechseln.

Das Eichenparkett liegt auf einer Fußbodenheizung. Für heiße Sommertage unter dem Flachdach hat jedes Zimmer zusätzlich ein Klimagerät. Das Haus mit neun Wohnungen wurde 2024 als KfW-Effizienzhaus 55 EE errichtet, die Wärme kommt von einer Luftwärmepumpe.

Eine Familie mit zwei Kindern findet hier für jeden ein eigenes Zimmer und dazu einen Raum fürs Homeoffice.

Das bietet dieses Objekt

• Aufzug
• Keller
• Balkon oder Terrasse
• Gäste-WC

Zahlen und Flächen

Lage

Ruhig in einer kleinen Anliegerstraße, Zehlendorf Mitte mit Geschäften liegt wenige Schritte entfernt. Die S-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten, mehrere Buslinien halten nah. Ein Park für den Spaziergang ist in der Nähe, ebenso Kitas und Schulen.

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Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.

Umgebung und Sonne

• Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
• 1S-Bahn Zehlendorf (S1)
• 2Bus Zehlendorf/Mühlenstr. (285, N84, X10)
• 3Einkauf Lidl
• 4Einkauf Bio Company
• 5Einkauf REWE
• Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
• Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden

Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.