Wohnung · 14169 Berlin · Objekt-Nr. 1050
Provisionsfrei: Penthouse mit Südwest-Terrasse in Dahlem
Beschreibung
Penthouse im obersten Geschoss eines Neubaus in Berlin-Dahlem mit 147,94 m², vier Zimmern und einer Terrasse nach Südwesten, Erstbezug, Kaufpreis 2.183.444 Euro, für Käufer provisionsfrei. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer liegen offen hintereinander, das Schlafzimmer hat ein eigenes Bad.
Das Penthouse im obersten Geschoss verbindet eine Terrasse nach Südwesten mit einem Wohnbereich über eine ganze Hausseite. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer gehen dort durch offene Durchgänge ineinander über, sodass Sie beim Kochen Esstisch und Sofa im Blick behalten. Vom Esszimmer führen zwei Türen auf die Terrasse, wo Markisen und ein elektrischer Sonnenschutz die Nachmittagssonne dosieren. Insgesamt hat das Penthouse vier Zimmer auf 147,94 m² Wohnfläche.
Der Aufzug verbindet die Tiefgarage stufenlos mit Ihrer Etage, wo von der Diele aus Wohnbereich und Schlafräume getrennt abgehen. Ein eigener Flügel nimmt das vierte Zimmer auf, das sich als Gästezimmer oder Büro eignet und das Gäste-WC nebenan hat. Zum Schlafzimmer gehört ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche, sodass morgens niemand durch die Wohnung muss. Besuch duscht im zweiten Bad zwischen Küche und Diele. Für Waschmaschine und Vorräte gibt es einen Hauswirtschaftsraum gleich neben dem Eingang.
Die Holzfenster reichen bis zum Boden, und unter dem Parkett wärmt eine Fußbodenheizung mit Fernwärme die Räume von unten. Für heiße Tage lässt sich auf Wunsch eine Split-Klimaanlage einbauen. Das Haus ist einer von zwei frei stehenden Neubauten mit insgesamt 58 Wohnungen, die mitten in angelegten Ziergärten stehen. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, und die Tiefgarage darunter hat 39 Stellplätze und einen Autoaufzug.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Gäste-WC
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
Erstbezug
Etage
4
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
ca. 147,94 m²
Heizungsart
Fußbodenheizung
Lage
Das Quartier liegt im Südwesten von Berlin-Dahlem, und westlich davon erstreckt sich der Grunewald mit Krummer Lanke und Schlachtensee. Zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim gehen Sie 8 Minuten, von dort fährt die U3 in die Innenstadt und in zwei Stationen nach Krumme Lanke. Der Bus 115 hält 4 Gehminuten vom Haus. Zum EDEKA sind es zu Fuß 4 Minuten, zum Lidl 8.
Mehr zur Lage in Steglitz-Zehlendorf (14169 Berlin): Immobilien in Steglitz-Zehlendorf und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Oskar-Helene-Heim
U3
ca. 8 Gehminuten (600 m)
Bus
Hüttenweg
115
ca. 4 Gehminuten (250 m)
Einkauf
EDEKA
ca. 4 Min. zu Fuß (300 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,3 km)
Einkauf
Denn's Biomarkt
ca. 7 Min. zu Fuß (500 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,5 km)
Einkauf
Lidl
ca. 8 Min. zu Fuß (600 m)
ca. 2 Min. mit dem Auto (0,7 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Oskar-Helene-Heim (U3)
- 2Bus Hüttenweg (115, N10)
- 3Einkauf EDEKA
- 4Einkauf Denn's Biomarkt
- 5Einkauf Lidl
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse C · 83 kWh/(m²·a)
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
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Provision: Provisionsfrei
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1050 in Steglitz-Zehlendorf?
Provisionsfrei.
Was kostet die Wohnung 1050 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 2.183.444 € entspricht rund 14.759 € je Quadratmeter bei ca. 147,94 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1050, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1050 ist Sophia Krohn, Telefon +49 30 327 734 0. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse C) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1050 genau?
Wohnung 1050 liegt in 14169 Berlin im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Westlich des Quartiers erstreckt sich der Grunewald mit Krummer Lanke und Schlachtensee. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundriss
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