Barrierefrei geplant: Wohnung am Lehnitzsee in Oranienburg

Beschreibung

Für Käufer provisionsfrei. Eine große Gartenterrasse, und der Lehnitzsee liegt gleich am Haus: Diese Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss hat 90,45 m² und ist barrierefrei geplant. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Neubau als KfW-Effizienzhaus 40 QNG, Fertigstellung voraussichtlich im 3. Quartal 2027.

Im Erdgeschoss entstehen drei Wohnungen, und nur diese hat drei Zimmer, verteilt auf 90,45 m² und barrierefrei geplant. Ihr Wohnbereich liegt zur Terrasse hin. Vom Stellplatz in der Tiefgarage, der als Behindertenparkplatz ausgewiesen ist, soll der Aufzug ohne Umweg ins Erdgeschoss führen.

Von der Wohnungstür geht es im Grundriss geradeaus in den Wohnbereich. Küche und Essplatz bilden dort mit dem Wohnzimmer einen Raum, der von einer Außenwand bis zur anderen reicht. Links zweigt der Flur ab, an dem Gäste-WC, drittes Zimmer, Bad und Schlafzimmer liegen. Weil Besuch das separate WC nutzt, bleibt das Bad neben dem Schlafzimmer privat.

Das dritte Zimmer ist im Plan mit Schreibtisch gezeichnet und lässt sich ebenso gut als Gästezimmer einrichten. Der geplante Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Vorräte, damit beides nicht im Bad oder im Flur stehen muss. Geplant sind bodentiefe Fenster und Parkett über einer Fußbodenheizung, die eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgen soll. So bleiben die Wände frei für Regale und Schränke.

Neun Wohnungen verteilen sich auf die drei Etagen des Hauses, für das die Planung den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 vorsieht. Fertig werden soll es voraussichtlich im dritten Quartal 2027. In der Tiefgarage sind Ladestationen für E-Autos und E-Bikes vorgesehen, und den Stellplatz erwerben Sie zusätzlich zur Wohnung. Eine Küche kann gegen Aufpreis mitgekauft werden. Ob für Sie zinsgünstige KfW-Darlehen in Frage kommen, hängt von Ihren persönlichen Voraussetzungen ab. Das rechnen wir gern vor der Besichtigung mit Ihnen durch.

Das bietet dieses Objekt

• Aufzug
• Balkon oder Terrasse
• Garten
• Gäste-WC

Zahlen und Flächen

Lage

Direkt am See, mit Zugang zum Wasser, eine Steganlage ist geplant. Grün und ruhig, die Nachbarhäuser stehen locker. S-Bahn und Regionalzüge verbinden Oranienburg mit Berlin.

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Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.

Sonnenverlauf am Standort