Wohnung · 16515 Oranienburg · Objekt-Nr. 1037
Balkon zur Seeseite und Gäste-WC: Neubauwohnung in Lehnitz
Beschreibung
In Oranienburg-Lehnitz entsteht im ersten Obergeschoss eines Neubaus eine Dreizimmerwohnung mit 85,2 m², Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einem Balkon auf der Seeseite. Der Bezug ist voraussichtlich 2027 möglich, für Käufer ist die Wohnung provisionsfrei, und die Bilder sind Visualisierungen.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet einen Balkon auf der Seeseite des Hauses mit einem Grundriss, der Wohnen und Schlafen trennt. Der Balkon liegt vor dem Wohn-, Ess- und Kochbereich und hat mit 12,20 m² Platz für einen Tisch für vier. Außenleuchte und Steckdose sind dort eingeplant.
Von der Wohnungstür führt ein langer Flur durch die Wohnung, gleich daneben liegt der Hauswirtschaftsraum. Zur einen Seite öffnet sich der Flur in den Wohnbereich mit Platz für Küchenzeile, Esstisch für sechs und Sofaecke. Am anderen Ende folgt hinter dem Bad das Schlafzimmer.
Unterwegs gehen das dritte Zimmer mit Platz für Schreibtisch und Sofa sowie ein Gäste-WC mit eigenem Waschbecken ab.
Im Schlafzimmer, das nach Süden liegt, halten elektrische Rollläden im Sommer die Mittagssonne draußen. Zwischen den Wohnungen ist erhöhter Schallschutz vorgesehen. Das Haus mit neun Wohnungen soll als KfW-Effizienzhaus 40 entstehen und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel beheizt werden. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis auf Ihre Etage.
Der Bezug ist voraussichtlich 2027 möglich. Grundlage sind Pläne und Baubeschreibung vom Juli 2024, verbindlich ist der Kaufvertrag, und die Hausansichten sind Visualisierungen. Den Grundriss schicken wir Ihnen vorab, damit Sie Ihre Möbel in Ruhe planen können.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
- Balkon oder Terrasse
- Gäste-WC
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 85,2 m²
Lage
Eine Apotheke liegt 17 Gehminuten vom Haus entfernt, und auch Kita und Grundschule gehören zum Ortsteil. Wer nach Berlin pendelt, fährt ab dem S-Bahnhof Lehnitz mit der S1 in 44 Minuten ohne Umsteigen bis zum Brandenburger Tor.
Mehr zur Lage in 16515 Oranienburg: Immobilien im Berliner Umland und Marktdaten Berlin.
Anbindung und Nahversorgung
S-Bahn
Lehnitz
S1
21 Gehminuten (1550 m)
Bus
keine Station nahebei
Einkauf
REWE
ca. 4 Min. mit dem Auto (2,1 km)
Einkauf
Denn's Biomarkt
ca. 5 Min. mit dem Auto (3 km)
Einkauf
Lidl
ca. 5 Min. mit dem Auto (3 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Sonnenverlauf am Standort
Sonnenstand berechnet für die Lage des Objekts; der Kreis zeigt die Umgebung, nicht das genaue Haus.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis zur Besichtigung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
Mitglied seit über 20 Jahren
Bekannt aus
Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
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Provision: keine Käufer-Provision
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1037 in 16515 Oranienburg?
keine Käufer-Provision.
Was kostet die Wohnung 1037 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 608.328 € entspricht rund 7.140 € je Quadratmeter bei ca. 85,2 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1037, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1037 ist Phil Radtke, Telefon +49 30 327 734 74. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Den Energieausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1037 genau?
Wohnung 1037 liegt in 16515 Oranienburg. Das Haus entsteht im Oranienburger Ortsteil Lehnitz auf einem Grundstück, dessen Nordseite am Lehnitzsee liegt. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundrisse
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