Wohnung · 16515 Oranienburg · Objekt-Nr. 1040
Über Ihnen nur das Dach: Wohnung am Lehnitzsee in Oranienburg
Beschreibung
Für Käufer provisionsfrei. Ganz oben im Haus, mit großem Balkon und dem Lehnitzsee direkt am Grundstück: Dieses Penthouse hat 70,97 m², einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis in die oberste Etage. Erstbezug, KfW-Effizienzhaus 40 QNG, provisionsfrei.
Aus der Tiefgarage fährt der Aufzug bis ins zweite Obergeschoss, das oberste des Hauses, und dort liegt diese Wohnung mit zwei Zimmern. Über ihr folgt nur noch das Flachdach, sodass über Ihrem Schlafzimmer niemand mehr wohnt.
Sie betreten einen Flur, von dem das Schlafzimmer, das Duschbad und gleich neben der Tür ein Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Putzzeug abgehen. Am Ende des Flurs folgt der Wohn-, Ess- und Kochbereich, und Esstisch und Sofa lassen sich darin jeweils in einem eigenen Bereich aufstellen. Das Schlafzimmer hat 15,15 m² und damit Platz für ein Doppelbett und einen breiten Kleiderschrank.
Der Balkon mit 12,20 m² liegt an der Nordseite, auf der das Grundstück an den Lehnitzsee grenzt. Weil er nach Norden zeigt, bleibt er in der Mittagszeit im Schatten des Hauses.
Das Haus entsteht mit neun Wohnungen auf drei Geschossen und ist als KfW-Effizienzhaus 40 geplant. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe, die zuerst den Strom der geplanten Photovoltaikanlage auf dem Dach nutzen soll. Ihrer Wohnung wird ein Kellerraum zugewiesen, und einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie eine Einbauküche können Sie gegen Aufpreis dazukaufen.
Nach dem Zeitplan des Verkäufers ist der Bezug voraussichtlich ab dem dritten Quartal 2027 möglich. Beschrieben ist der Planungsstand, maßgeblich sind Baubeschreibung und Kaufvertrag. Die Bilder sind Visualisierungen. Wer ganz oben am See wohnen möchte, bekommt von uns vorab Grundriss, Baubeschreibung und Preisliste.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
- Balkon oder Terrasse
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
Erstbezug
Etage
2
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 70,97 m²
Lage
Direkt am See, mit Zugang zum Wasser, eine Steganlage ist geplant. Ringsum grün und ruhig, die Nachbarhäuser stehen locker. S-Bahn und Regionalzug verbinden Oranienburg mit Berlin.
Mehr zur Lage in 16515 Oranienburg: Immobilien im Berliner Umland und Marktdaten Berlin.
Anbindung und Nahversorgung
S-Bahn
Lehnitz
S1
21 Gehminuten (1550 m)
Bus
keine Station nahebei
Einkauf
REWE
ca. 4 Min. mit dem Auto (2,1 km)
Einkauf
Denn's Biomarkt
ca. 5 Min. mit dem Auto (3 km)
Einkauf
Lidl
ca. 5 Min. mit dem Auto (3 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Sonnenverlauf am Standort
Sonnenstand berechnet für die Lage des Objekts; der Kreis zeigt die Umgebung, nicht das genaue Haus.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis zur Besichtigung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
Mitglied seit über 20 Jahren
Bekannt aus
Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
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Provision: keine Käufer-Provision
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1040 in 16515 Oranienburg?
keine Käufer-Provision.
Was kostet die Wohnung 1040 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 549.308 € entspricht rund 7.740 € je Quadratmeter bei ca. 70,97 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1040, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1040 ist Phil Radtke, Telefon +49 30 327 734 74. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Den Energieausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1040 genau?
Wohnung 1040 liegt in 16515 Oranienburg. Direkt am See, mit Zugang zum Wasser, eine Steganlage ist geplant. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundrisse
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