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Kaufpreisvergleich

Berlin statt Kopenhagen: nur 72 Prozent des Preises.

Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum von Kopenhagen rund 11.789 US-Dollar, in Berlin rund 8.475. In Kopenhagen zahlt man das 1,4-Fache.

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Kurz gesagt

Wohnung kaufen in Berlin oder Kopenhagen: der Preisunterschied

Wer in Kopenhagen 80 Quadratmeter kauft, zahlt laut Numbeo rund 943.120 US-Dollar. In Berlin kostet dieselbe Fläche rund 678.000 US-Dollar. Mit dem Budget für 80 Quadratmeter in Kopenhagen bekommt man in Berlin rund 111 Quadratmeter. Dazu kommen in Berlin rund 11 bis 11,6 Prozent Kaufnebenkosten, darunter 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Ausländer dürfen in Deutschland auch ohne Wohnsitz kaufen.

Pro Quadratmeter zahlt man in Kopenhagen rund 3.314 US-Dollar mehr als in Berlin, das sind 39 Prozent Aufschlag. Für denselben Betrag bietet Berlin deutlich mehr Wohnfläche.

80m²
Kaufpreis für Ihre Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
StadtUSD je m²USD gesamt
Kopenhagen11.789943.120
Berlin8.475678.000
Unterschied265.120

Quelle: Numbeo, Preis je Quadratmeter für eine Wohnung im Stadtzentrum in US-Dollar, abgerufen am 03.11.2026. Numbeo-Werte beruhen auf Angaben von Nutzenden, sie sind keine amtliche Statistik und zeigen die Größenordnung, nicht den Preis einer einzelnen Wohnung. Im Berliner Zentrum liegen die Preise über dem Stadtdurchschnitt. Die Nebenkosten stammen aus dem BBI-Ratgeber Kaufnebenkosten Berlin. Diese Seite ist keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Beispiele

Kaufpreise bei typischen Wohnungsgrößen

Kaufpreis nach Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
WohnflächeKopenhagenBerlinUnterschied
40 m²471.560339.000132.560
60 m²707.340508.500198.840
80 m²943.120678.000265.120
100 m²1.178.900847.500331.400
120 m²1.414.6801.017.000397.680

Ihr Budget

Was Ihr Budget in Berlin kauft

So viel Wohnfläche bekommen Sie in Berlin für den Preis einer Wohnung in Kopenhagen:

60

60 Quadratmeter in Kopenhagen entsprechen in Berlin etwa 83 Quadratmetern.

80

80 Quadratmeter in Kopenhagen entsprechen in Berlin etwa 111 Quadratmetern.

100

100 Quadratmeter in Kopenhagen entsprechen in Berlin etwa 139 Quadratmetern.

Mit Nebenkosten

Auch mit Nebenkosten bleibt Berlin günstiger.

Bei 80 Quadratmetern kommen in Berlin rund 74.580 bis 78.648 US-Dollar Nebenkosten dazu, zusammen also rund 752.580 bis 756.648 US-Dollar. Das ist weniger als der reine Kaufpreis in Kopenhagen von rund 943.120 US-Dollar, dessen Nebenkosten noch hinzukommen. Wie hoch sie dort sind, klären Sie vor Ort.

Alle Posten der Berliner Kaufnebenkosten

Häufige Fragen

Berlin oder Kopenhagen: häufige Fragen.

Stand der Antworten: 3. November 2026

Ist eine Wohnung in Berlin günstiger als in Kopenhagen?

Ja. Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum in Berlin rund 8.475 US-Dollar, in Kopenhagen rund 11.789. Berlin liegt damit bei 72 Prozent des Preises von Kopenhagen.

Wie viel Wohnfläche bekomme ich in Berlin für das Budget aus Kopenhagen?

Mit dem Preis von 80 Quadratmetern in Kopenhagen (rund 943.120 US-Dollar) kaufen Sie in Berlin rund 111 Quadratmeter.

Welche Nebenkosten fallen in Berlin an?

Mit Makler rund elf bis zwölf Prozent des Kaufpreises: 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2,0 Prozent Notar und Grundbuch und üblicherweise 3,57 Prozent Provision mit Umsatzsteuer.

Dürfen Ausländer in Berlin eine Wohnung kaufen?

Ja. Für den Kauf spielen Staatsangehörigkeit und Wohnsitz keine Rolle. Hürden entstehen bei der Finanzierung, nicht beim Erwerb.

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