Start · Kaufen für Expats · Preisvergleich Berlin und Singapur

Kaufpreisvergleich

Berlin statt Singapur: nur 37 Prozent des Preises.

Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum von Singapur rund 23.384 US-Dollar, in Berlin rund 8.683. In Singapur zahlt man das 2,7-Fache.

Kaufwunsch hinterlegen

Bekannt aus

  • Immobilien Zeitung
  • THOMAS DAILY
  • Konii
  • immobilienmanager
  • finanzwelt
  • Der Tagesspiegel
  • Handelsblatt
  • FOCUS

Kurz gesagt

Wohnung kaufen in Berlin oder Singapur: der Preisunterschied

Wer in Singapur 80 Quadratmeter kauft, zahlt laut Numbeo rund 1.870.720 US-Dollar. In Berlin kostet dieselbe Fläche rund 694.640 US-Dollar. Mit dem Budget für 80 Quadratmeter in Singapur bekommt man in Berlin rund 215 Quadratmeter. Dazu kommen in Berlin rund 11 bis 11,6 Prozent Kaufnebenkosten, darunter 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Ausländer dürfen in Deutschland auch ohne Wohnsitz kaufen.

Pro Quadratmeter zahlt man in Singapur rund 14.701 US-Dollar mehr als in Berlin, das sind 169 Prozent Aufschlag. Für denselben Betrag bietet Berlin deutlich mehr Wohnfläche.

80m²
Kaufpreis für Ihre Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
StadtUSD je m²USD gesamt
Singapur23.3841.870.720
Berlin8.683694.640
Unterschied1.176.080

Quelle: Numbeo, Preis je Quadratmeter für eine Wohnung im Stadtzentrum in US-Dollar, abgerufen am 18.10.2026. Numbeo-Werte beruhen auf Angaben von Nutzenden, sie sind keine amtliche Statistik und zeigen die Größenordnung, nicht den Preis einer einzelnen Wohnung. Im Berliner Zentrum liegen die Preise über dem Stadtdurchschnitt. Die Nebenkosten stammen aus dem BBI-Ratgeber Kaufnebenkosten Berlin. Diese Seite ist keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Beispiele

Kaufpreise bei typischen Wohnungsgrößen

Kaufpreis nach Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
WohnflächeSingapurBerlinUnterschied
40 m²935.360347.320588.040
60 m²1.403.040520.980882.060
80 m²1.870.720694.6401.176.080
100 m²2.338.400868.3001.470.100
120 m²2.806.0801.041.9601.764.120

Ihr Budget

Was Ihr Budget in Berlin kauft

So viel Wohnfläche bekommen Sie in Berlin für den Preis einer Wohnung in Singapur:

60

60 Quadratmeter in Singapur entsprechen in Berlin etwa 162 Quadratmetern.

80

80 Quadratmeter in Singapur entsprechen in Berlin etwa 215 Quadratmetern.

100

100 Quadratmeter in Singapur entsprechen in Berlin etwa 269 Quadratmetern.

Mit Nebenkosten

Auch mit Nebenkosten bleibt Berlin günstiger.

Bei 80 Quadratmetern kommen in Berlin rund 76.410 bis 80.578 US-Dollar Nebenkosten dazu, zusammen also rund 771.050 bis 775.218 US-Dollar. Das ist weniger als der reine Kaufpreis in Singapur von rund 1.870.720 US-Dollar, dessen Nebenkosten noch hinzukommen. Wie hoch sie dort sind, klären Sie vor Ort.

Alle Posten der Berliner Kaufnebenkosten

Häufige Fragen

Berlin oder Singapur: häufige Fragen.

Stand der Antworten: 18. Oktober 2026

Ist eine Wohnung in Berlin günstiger als in Singapur?

Ja. Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum in Berlin rund 8.683 US-Dollar, in Singapur rund 23.384. Berlin liegt damit bei 37 Prozent des Preises von Singapur.

Wie viel Wohnfläche bekomme ich in Berlin für das Budget aus Singapur?

Mit dem Preis von 80 Quadratmetern in Singapur (rund 1.870.720 US-Dollar) kaufen Sie in Berlin rund 215 Quadratmeter.

Welche Nebenkosten fallen in Berlin an?

Mit Makler rund elf bis zwölf Prozent des Kaufpreises: 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2,0 Prozent Notar und Grundbuch und üblicherweise 3,57 Prozent Provision mit Umsatzsteuer.

Dürfen Ausländer in Berlin eine Wohnung kaufen?

Ja. Für den Kauf spielen Staatsangehörigkeit und Wohnsitz keine Rolle. Hürden entstehen bei der Finanzierung, nicht beim Erwerb.

Weiter vergleichen

Berlin im Vergleich mit anderen Städten

Sprechen Sie mit Phil Radtke.

Ein Gespräch auf Deutsch oder Englisch, bevor Sie eine einzige Besichtigung buchen.

Gespräch vereinbaren