Kaufpreisvergleich

Berlin statt London: nur 46 Prozent des Preises.

Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum von London rund 18.805 US-Dollar, in Berlin rund 8.683. In London zahlt man das 2,2-Fache.

Kaufwunsch hinterlegen

Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 09/2026
Mitglied seit über 20 Jahren

Bekannt aus

Kurz gesagt

Wohnung kaufen in Berlin oder London: der Preisunterschied

Wer in London 80 Quadratmeter kauft, zahlt laut Numbeo rund 1.504.400 US-Dollar. In Berlin kostet dieselbe Fläche rund 694.640 US-Dollar. Mit dem Budget für 80 Quadratmeter in London bekommt man in Berlin rund 173 Quadratmeter. Dazu kommen in Berlin rund 11 bis 11,6 Prozent Kaufnebenkosten, darunter 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Ausländer dürfen in Deutschland auch ohne Wohnsitz kaufen.

Pro Quadratmeter zahlt man in London rund 10.122 US-Dollar mehr als in Berlin, das sind 117 Prozent Aufschlag. Für denselben Betrag bietet Berlin deutlich mehr Wohnfläche.

Wie viel Wohnfläche haben Sie im Sinn?

80m²

Kaufpreis für Ihre Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
Stadt	USD je m²	USD gesamt
London	18.805	1.504.400
Berlin	8.683	694.640
Unterschied		809.760

Quelle: Numbeo, Preis je Quadratmeter für eine Wohnung im Stadtzentrum in US-Dollar, abgerufen am 18.10.2026. Numbeo-Werte beruhen auf Angaben von Nutzenden, sie sind keine amtliche Statistik und zeigen die Größenordnung, nicht den Preis einer einzelnen Wohnung. Im Berliner Zentrum liegen die Preise über dem Stadtdurchschnitt. Die Nebenkosten stammen aus dem BBI-Ratgeber Kaufnebenkosten Berlin. Diese Seite ist keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Beispiele

Kaufpreise bei typischen Wohnungsgrößen

Kaufpreis nach Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
Wohnfläche	London	Berlin	Unterschied
40 m²	752.200	347.320	404.880
60 m²	1.128.300	520.980	607.320
80 m²	1.504.400	694.640	809.760
100 m²	1.880.500	868.300	1.012.200
120 m²	2.256.600	1.041.960	1.214.640

Ihr Budget

Was Ihr Budget in Berlin kauft

So viel Wohnfläche bekommen Sie in Berlin für den Preis einer Wohnung in London:

60 Quadratmeter in London entsprechen in Berlin etwa 130 Quadratmetern.

80 Quadratmeter in London entsprechen in Berlin etwa 173 Quadratmetern.

100

100 Quadratmeter in London entsprechen in Berlin etwa 217 Quadratmetern.

Mit Nebenkosten

Auch mit Nebenkosten bleibt Berlin günstiger.

Bei 80 Quadratmetern kommen in Berlin rund 76.410 bis 80.578 US-Dollar Nebenkosten dazu, zusammen also rund 771.050 bis 775.218 US-Dollar. Das ist weniger als der reine Kaufpreis in London von rund 1.504.400 US-Dollar, dessen Nebenkosten noch hinzukommen. Wie hoch sie dort sind, klären Sie vor Ort.

Alle Posten der Berliner Kaufnebenkosten

Häufige Fragen

Berlin oder London: häufige Fragen.

Stand der Antworten: 18. Oktober 2026

Ist eine Wohnung in Berlin günstiger als in London?

Ja. Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum in Berlin rund 8.683 US-Dollar, in London rund 18.805. Berlin liegt damit bei 46 Prozent des Preises von London.

Wie viel Wohnfläche bekomme ich in Berlin für das Budget aus London?

Mit dem Preis von 80 Quadratmetern in London (rund 1.504.400 US-Dollar) kaufen Sie in Berlin rund 173 Quadratmeter.

Welche Nebenkosten fallen in Berlin an?

Mit Makler rund elf bis zwölf Prozent des Kaufpreises: 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2,0 Prozent Notar und Grundbuch und üblicherweise 3,57 Prozent Provision mit Umsatzsteuer.

Dürfen Ausländer in Berlin eine Wohnung kaufen?

Ja. Für den Kauf spielen Staatsangehörigkeit und Wohnsitz keine Rolle. Hürden entstehen bei der Finanzierung, nicht beim Erwerb.

Weiter vergleichen

Berlin im Vergleich mit anderen Städten

Sprechen Sie mit Phil Radtke.

Ein Gespräch auf Deutsch oder Englisch, bevor Sie eine einzige Besichtigung buchen.

Gespräch vereinbaren