Kaufpreisvergleich

Berlin statt New York: nur 45 Prozent des Preises.

Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum von New York rund 19.221 US-Dollar, in Berlin rund 8.683. In New York zahlt man das 2,2-Fache.

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Kurz gesagt

Wohnung kaufen in Berlin oder New York: der Preisunterschied

Wer in New York 80 Quadratmeter kauft, zahlt laut Numbeo rund 1.537.680 US-Dollar. In Berlin kostet dieselbe Fläche rund 694.640 US-Dollar. Mit dem Budget für 80 Quadratmeter in New York bekommt man in Berlin rund 177 Quadratmeter. Dazu kommen in Berlin rund 11 bis 11,6 Prozent Kaufnebenkosten, darunter 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Ausländer dürfen in Deutschland auch ohne Wohnsitz kaufen.

Pro Quadratmeter zahlt man in New York rund 10.538 US-Dollar mehr als in Berlin, das sind 121 Prozent Aufschlag. Für denselben Betrag bietet Berlin deutlich mehr Wohnfläche.

Wie viel Wohnfläche haben Sie im Sinn?

80m²

Kaufpreis für Ihre Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
Stadt	USD je m²	USD gesamt
New York	19.221	1.537.680
Berlin	8.683	694.640
Unterschied		843.040

Quelle: Numbeo, Preis je Quadratmeter für eine Wohnung im Stadtzentrum in US-Dollar, abgerufen am 18.10.2026. Numbeo-Werte beruhen auf Angaben von Nutzenden, sie sind keine amtliche Statistik und zeigen die Größenordnung, nicht den Preis einer einzelnen Wohnung. Im Berliner Zentrum liegen die Preise über dem Stadtdurchschnitt. Die Nebenkosten stammen aus dem BBI-Ratgeber Kaufnebenkosten Berlin. Diese Seite ist keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Beispiele

Kaufpreise bei typischen Wohnungsgrößen

Kaufpreis nach Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
Wohnfläche	New York	Berlin	Unterschied
40 m²	768.840	347.320	421.520
60 m²	1.153.260	520.980	632.280
80 m²	1.537.680	694.640	843.040
100 m²	1.922.100	868.300	1.053.800
120 m²	2.306.520	1.041.960	1.264.560

Ihr Budget

Was Ihr Budget in Berlin kauft

So viel Wohnfläche bekommen Sie in Berlin für den Preis einer Wohnung in New York:

60 Quadratmeter in New York entsprechen in Berlin etwa 133 Quadratmetern.

80 Quadratmeter in New York entsprechen in Berlin etwa 177 Quadratmetern.

100

100 Quadratmeter in New York entsprechen in Berlin etwa 221 Quadratmetern.

Mit Nebenkosten

Auch mit Nebenkosten bleibt Berlin günstiger.

Bei 80 Quadratmetern kommen in Berlin rund 76.410 bis 80.578 US-Dollar Nebenkosten dazu, zusammen also rund 771.050 bis 775.218 US-Dollar. Das ist weniger als der reine Kaufpreis in New York von rund 1.537.680 US-Dollar, dessen Nebenkosten noch hinzukommen. Wie hoch sie dort sind, klären Sie vor Ort.

Alle Posten der Berliner Kaufnebenkosten

Häufige Fragen

Berlin oder New York: häufige Fragen.

Stand der Antworten: 18. Oktober 2026

Ist eine Wohnung in Berlin günstiger als in New York?

Ja. Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum in Berlin rund 8.683 US-Dollar, in New York rund 19.221. Berlin liegt damit bei 45 Prozent des Preises von New York.

Wie viel Wohnfläche bekomme ich in Berlin für das Budget aus New York?

Mit dem Preis von 80 Quadratmetern in New York (rund 1.537.680 US-Dollar) kaufen Sie in Berlin rund 177 Quadratmeter.

Welche Nebenkosten fallen in Berlin an?

Mit Makler rund elf bis zwölf Prozent des Kaufpreises: 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2,0 Prozent Notar und Grundbuch und üblicherweise 3,57 Prozent Provision mit Umsatzsteuer.

Dürfen Ausländer in Berlin eine Wohnung kaufen?

Ja. Für den Kauf spielen Staatsangehörigkeit und Wohnsitz keine Rolle. Hürden entstehen bei der Finanzierung, nicht beim Erwerb.

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