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Kaufpreisvergleich

Berlin statt Genf: nur 37 Prozent des Preises.

Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum von Genf rund 22.837 US-Dollar, in Berlin rund 8.475. In Genf zahlt man das 2,7-Fache.

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Genf: Rade de Genève mit Jet d'eau. Foto: Thibaut120094, CC BY 4.0, zugeschnitten

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Kurz gesagt

Wohnung kaufen in Berlin oder Genf: der Preisunterschied

Wer in Genf 80 Quadratmeter kauft, zahlt laut Numbeo rund 1.826.960 US-Dollar. In Berlin kostet dieselbe Fläche rund 678.000 US-Dollar. Mit dem Budget für 80 Quadratmeter in Genf bekommt man in Berlin rund 216 Quadratmeter. Dazu kommen in Berlin rund 11 bis 11,6 Prozent Kaufnebenkosten, darunter 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Ausländer dürfen in Deutschland auch ohne Wohnsitz kaufen.

Pro Quadratmeter zahlt man in Genf rund 14.362 US-Dollar mehr als in Berlin, das sind 169 Prozent Aufschlag. Für denselben Betrag bietet Berlin deutlich mehr Wohnfläche.

80m²
Kaufpreis für Ihre Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
StadtUSD je m²USD gesamt
Genf22.8371.826.960
Berlin8.475678.000
Unterschied1.148.960

Quelle: Numbeo, Preis je Quadratmeter für eine Wohnung im Stadtzentrum in US-Dollar, abgerufen am 03.11.2026. Numbeo-Werte beruhen auf Angaben von Nutzenden, sie sind keine amtliche Statistik und zeigen die Größenordnung, nicht den Preis einer einzelnen Wohnung. Im Berliner Zentrum liegen die Preise über dem Stadtdurchschnitt. Die Nebenkosten stammen aus dem BBI-Ratgeber Kaufnebenkosten Berlin. Diese Seite ist keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Beispiele

Kaufpreise bei typischen Wohnungsgrößen

Kaufpreis nach Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
WohnflächeGenfBerlinUnterschied
40 m²913.480339.000574.480
60 m²1.370.220508.500861.720
80 m²1.826.960678.0001.148.960
100 m²2.283.700847.5001.436.200
120 m²2.740.4401.017.0001.723.440

Ihr Budget

Was Ihr Budget in Berlin kauft

So viel Wohnfläche bekommen Sie in Berlin für den Preis einer Wohnung in Genf:

60

60 Quadratmeter in Genf entsprechen in Berlin etwa 162 Quadratmetern.

80

80 Quadratmeter in Genf entsprechen in Berlin etwa 216 Quadratmetern.

100

100 Quadratmeter in Genf entsprechen in Berlin etwa 269 Quadratmetern.

Mit Nebenkosten

Auch mit Nebenkosten bleibt Berlin günstiger.

Bei 80 Quadratmetern kommen in Berlin rund 74.580 bis 78.648 US-Dollar Nebenkosten dazu, zusammen also rund 752.580 bis 756.648 US-Dollar. Das ist weniger als der reine Kaufpreis in Genf von rund 1.826.960 US-Dollar, dessen Nebenkosten noch hinzukommen. Wie hoch sie dort sind, klären Sie vor Ort.

Alle Posten der Berliner Kaufnebenkosten

Häufige Fragen

Berlin oder Genf: häufige Fragen.

Stand der Antworten: 3. November 2026

Ist eine Wohnung in Berlin günstiger als in Genf?

Ja. Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum in Berlin rund 8.475 US-Dollar, in Genf rund 22.837. Berlin liegt damit bei 37 Prozent des Preises von Genf.

Wie viel Wohnfläche bekomme ich in Berlin für das Budget aus Genf?

Mit dem Preis von 80 Quadratmetern in Genf (rund 1.826.960 US-Dollar) kaufen Sie in Berlin rund 216 Quadratmeter.

Welche Nebenkosten fallen in Berlin an?

Mit Makler rund elf bis zwölf Prozent des Kaufpreises: 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2,0 Prozent Notar und Grundbuch und üblicherweise 3,57 Prozent Provision mit Umsatzsteuer.

Dürfen Ausländer in Berlin eine Wohnung kaufen?

Ja. Für den Kauf spielen Staatsangehörigkeit und Wohnsitz keine Rolle. Hürden entstehen bei der Finanzierung, nicht beim Erwerb.

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