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Kaufpreisvergleich

Berlin statt Tel Aviv: nur 44 Prozent des Preises.

Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum von Tel Aviv rund 19.873 US-Dollar, in Berlin rund 8.683. In Tel Aviv zahlt man das 2,3-Fache.

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Kurz gesagt

Wohnung kaufen in Berlin oder Tel Aviv: der Preisunterschied

Wer in Tel Aviv 80 Quadratmeter kauft, zahlt laut Numbeo rund 1.589.840 US-Dollar. In Berlin kostet dieselbe Fläche rund 694.640 US-Dollar. Mit dem Budget für 80 Quadratmeter in Tel Aviv bekommt man in Berlin rund 183 Quadratmeter. Dazu kommen in Berlin rund 11 bis 11,6 Prozent Kaufnebenkosten, darunter 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Ausländer dürfen in Deutschland auch ohne Wohnsitz kaufen.

Pro Quadratmeter zahlt man in Tel Aviv rund 11.190 US-Dollar mehr als in Berlin, das sind 129 Prozent Aufschlag. Für denselben Betrag bietet Berlin deutlich mehr Wohnfläche.

80m²
Kaufpreis für Ihre Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
StadtUSD je m²USD gesamt
Tel Aviv19.8731.589.840
Berlin8.683694.640
Unterschied895.200

Quelle: Numbeo, Preis je Quadratmeter für eine Wohnung im Stadtzentrum in US-Dollar, abgerufen am 18.10.2026. Numbeo-Werte beruhen auf Angaben von Nutzenden, sie sind keine amtliche Statistik und zeigen die Größenordnung, nicht den Preis einer einzelnen Wohnung. Im Berliner Zentrum liegen die Preise über dem Stadtdurchschnitt. Die Nebenkosten stammen aus dem BBI-Ratgeber Kaufnebenkosten Berlin. Diese Seite ist keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Beispiele

Kaufpreise bei typischen Wohnungsgrößen

Kaufpreis nach Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
WohnflächeTel AvivBerlinUnterschied
40 m²794.920347.320447.600
60 m²1.192.380520.980671.400
80 m²1.589.840694.640895.200
100 m²1.987.300868.3001.119.000
120 m²2.384.7601.041.9601.342.800

Ihr Budget

Was Ihr Budget in Berlin kauft

So viel Wohnfläche bekommen Sie in Berlin für den Preis einer Wohnung in Tel Aviv:

60

60 Quadratmeter in Tel Aviv entsprechen in Berlin etwa 137 Quadratmetern.

80

80 Quadratmeter in Tel Aviv entsprechen in Berlin etwa 183 Quadratmetern.

100

100 Quadratmeter in Tel Aviv entsprechen in Berlin etwa 229 Quadratmetern.

Mit Nebenkosten

Auch mit Nebenkosten bleibt Berlin günstiger.

Bei 80 Quadratmetern kommen in Berlin rund 76.410 bis 80.578 US-Dollar Nebenkosten dazu, zusammen also rund 771.050 bis 775.218 US-Dollar. Das ist weniger als der reine Kaufpreis in Tel Aviv von rund 1.589.840 US-Dollar, dessen Nebenkosten noch hinzukommen. Wie hoch sie dort sind, klären Sie vor Ort.

Alle Posten der Berliner Kaufnebenkosten

Häufige Fragen

Berlin oder Tel Aviv: häufige Fragen.

Stand der Antworten: 18. Oktober 2026

Ist eine Wohnung in Berlin günstiger als in Tel Aviv?

Ja. Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum in Berlin rund 8.683 US-Dollar, in Tel Aviv rund 19.873. Berlin liegt damit bei 44 Prozent des Preises von Tel Aviv.

Wie viel Wohnfläche bekomme ich in Berlin für das Budget aus Tel Aviv?

Mit dem Preis von 80 Quadratmetern in Tel Aviv (rund 1.589.840 US-Dollar) kaufen Sie in Berlin rund 183 Quadratmeter.

Welche Nebenkosten fallen in Berlin an?

Mit Makler rund elf bis zwölf Prozent des Kaufpreises: 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2,0 Prozent Notar und Grundbuch und üblicherweise 3,57 Prozent Provision mit Umsatzsteuer.

Dürfen Ausländer in Berlin eine Wohnung kaufen?

Ja. Für den Kauf spielen Staatsangehörigkeit und Wohnsitz keine Rolle. Hürden entstehen bei der Finanzierung, nicht beim Erwerb.

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