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Kaufpreisvergleich

Berlin statt Luxemburg: nur 69 Prozent des Preises.

Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum von Luxemburg rund 12.302 US-Dollar, in Berlin rund 8.475. In Luxemburg zahlt man das 1,5-Fache.

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Luxemburg-Stadt: Stadtteil Grund mit Kirche Saint-Jean und Oberstadt. Foto: Dietmar Rabich, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten

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Kurz gesagt

Wohnung kaufen in Berlin oder Luxemburg: der Preisunterschied

Wer in Luxemburg 80 Quadratmeter kauft, zahlt laut Numbeo rund 984.160 US-Dollar. In Berlin kostet dieselbe Fläche rund 678.000 US-Dollar. Mit dem Budget für 80 Quadratmeter in Luxemburg bekommt man in Berlin rund 116 Quadratmeter. Dazu kommen in Berlin rund 11 bis 11,6 Prozent Kaufnebenkosten, darunter 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Ausländer dürfen in Deutschland auch ohne Wohnsitz kaufen.

Pro Quadratmeter zahlt man in Luxemburg rund 3.827 US-Dollar mehr als in Berlin, das sind 45 Prozent Aufschlag. Für denselben Betrag bietet Berlin deutlich mehr Wohnfläche.

80m²
Kaufpreis für Ihre Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
StadtUSD je m²USD gesamt
Luxemburg12.302984.160
Berlin8.475678.000
Unterschied306.160

Quelle: Numbeo, Preis je Quadratmeter für eine Wohnung im Stadtzentrum in US-Dollar, abgerufen am 03.11.2026. Numbeo-Werte beruhen auf Angaben von Nutzenden, sie sind keine amtliche Statistik und zeigen die Größenordnung, nicht den Preis einer einzelnen Wohnung. Im Berliner Zentrum liegen die Preise über dem Stadtdurchschnitt. Die Nebenkosten stammen aus dem BBI-Ratgeber Kaufnebenkosten Berlin. Diese Seite ist keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Beispiele

Kaufpreise bei typischen Wohnungsgrößen

Kaufpreis nach Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
WohnflächeLuxemburgBerlinUnterschied
40 m²492.080339.000153.080
60 m²738.120508.500229.620
80 m²984.160678.000306.160
100 m²1.230.200847.500382.700
120 m²1.476.2401.017.000459.240

Ihr Budget

Was Ihr Budget in Berlin kauft

So viel Wohnfläche bekommen Sie in Berlin für den Preis einer Wohnung in Luxemburg:

60

60 Quadratmeter in Luxemburg entsprechen in Berlin etwa 87 Quadratmetern.

80

80 Quadratmeter in Luxemburg entsprechen in Berlin etwa 116 Quadratmetern.

100

100 Quadratmeter in Luxemburg entsprechen in Berlin etwa 145 Quadratmetern.

Mit Nebenkosten

Auch mit Nebenkosten bleibt Berlin günstiger.

Bei 80 Quadratmetern kommen in Berlin rund 74.580 bis 78.648 US-Dollar Nebenkosten dazu, zusammen also rund 752.580 bis 756.648 US-Dollar. Das ist weniger als der reine Kaufpreis in Luxemburg von rund 984.160 US-Dollar, dessen Nebenkosten noch hinzukommen. Wie hoch sie dort sind, klären Sie vor Ort.

Alle Posten der Berliner Kaufnebenkosten

Häufige Fragen

Berlin oder Luxemburg: häufige Fragen.

Stand der Antworten: 3. November 2026

Ist eine Wohnung in Berlin günstiger als in Luxemburg?

Ja. Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum in Berlin rund 8.475 US-Dollar, in Luxemburg rund 12.302. Berlin liegt damit bei 69 Prozent des Preises von Luxemburg.

Wie viel Wohnfläche bekomme ich in Berlin für das Budget aus Luxemburg?

Mit dem Preis von 80 Quadratmetern in Luxemburg (rund 984.160 US-Dollar) kaufen Sie in Berlin rund 116 Quadratmeter.

Welche Nebenkosten fallen in Berlin an?

Mit Makler rund elf bis zwölf Prozent des Kaufpreises: 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2,0 Prozent Notar und Grundbuch und üblicherweise 3,57 Prozent Provision mit Umsatzsteuer.

Dürfen Ausländer in Berlin eine Wohnung kaufen?

Ja. Für den Kauf spielen Staatsangehörigkeit und Wohnsitz keine Rolle. Hürden entstehen bei der Finanzierung, nicht beim Erwerb.

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