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Kaufpreisvergleich

Berlin statt Mailand: nur 79 Prozent des Preises.

Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum von Mailand rund 10.697 US-Dollar, in Berlin rund 8.475. In Mailand zahlt man das 1,3-Fache.

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Kurz gesagt

Wohnung kaufen in Berlin oder Mailand: der Preisunterschied

Wer in Mailand 80 Quadratmeter kauft, zahlt laut Numbeo rund 855.760 US-Dollar. In Berlin kostet dieselbe Fläche rund 678.000 US-Dollar. Mit dem Budget für 80 Quadratmeter in Mailand bekommt man in Berlin rund 101 Quadratmeter. Dazu kommen in Berlin rund 11 bis 11,6 Prozent Kaufnebenkosten, darunter 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Ausländer dürfen in Deutschland auch ohne Wohnsitz kaufen.

Pro Quadratmeter zahlt man in Mailand rund 2.222 US-Dollar mehr als in Berlin, das sind 26 Prozent Aufschlag. Für denselben Betrag bietet Berlin deutlich mehr Wohnfläche.

80m²
Kaufpreis für Ihre Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
StadtUSD je m²USD gesamt
Mailand10.697855.760
Berlin8.475678.000
Unterschied177.760

Quelle: Numbeo, Preis je Quadratmeter für eine Wohnung im Stadtzentrum in US-Dollar, abgerufen am 03.11.2026. Numbeo-Werte beruhen auf Angaben von Nutzenden, sie sind keine amtliche Statistik und zeigen die Größenordnung, nicht den Preis einer einzelnen Wohnung. Im Berliner Zentrum liegen die Preise über dem Stadtdurchschnitt. Die Nebenkosten stammen aus dem BBI-Ratgeber Kaufnebenkosten Berlin. Diese Seite ist keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Beispiele

Kaufpreise bei typischen Wohnungsgrößen

Kaufpreis nach Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
WohnflächeMailandBerlinUnterschied
40 m²427.880339.00088.880
60 m²641.820508.500133.320
80 m²855.760678.000177.760
100 m²1.069.700847.500222.200
120 m²1.283.6401.017.000266.640

Ihr Budget

Was Ihr Budget in Berlin kauft

So viel Wohnfläche bekommen Sie in Berlin für den Preis einer Wohnung in Mailand:

60

60 Quadratmeter in Mailand entsprechen in Berlin etwa 76 Quadratmetern.

80

80 Quadratmeter in Mailand entsprechen in Berlin etwa 101 Quadratmetern.

100

100 Quadratmeter in Mailand entsprechen in Berlin etwa 126 Quadratmetern.

Mit Nebenkosten

Auch mit Nebenkosten bleibt Berlin günstiger.

Bei 80 Quadratmetern kommen in Berlin rund 74.580 bis 78.648 US-Dollar Nebenkosten dazu, zusammen also rund 752.580 bis 756.648 US-Dollar. Das ist weniger als der reine Kaufpreis in Mailand von rund 855.760 US-Dollar, dessen Nebenkosten noch hinzukommen. Wie hoch sie dort sind, klären Sie vor Ort.

Alle Posten der Berliner Kaufnebenkosten

Häufige Fragen

Berlin oder Mailand: häufige Fragen.

Stand der Antworten: 3. November 2026

Ist eine Wohnung in Berlin günstiger als in Mailand?

Ja. Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum in Berlin rund 8.475 US-Dollar, in Mailand rund 10.697. Berlin liegt damit bei 79 Prozent des Preises von Mailand.

Wie viel Wohnfläche bekomme ich in Berlin für das Budget aus Mailand?

Mit dem Preis von 80 Quadratmetern in Mailand (rund 855.760 US-Dollar) kaufen Sie in Berlin rund 101 Quadratmeter.

Welche Nebenkosten fallen in Berlin an?

Mit Makler rund elf bis zwölf Prozent des Kaufpreises: 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2,0 Prozent Notar und Grundbuch und üblicherweise 3,57 Prozent Provision mit Umsatzsteuer.

Dürfen Ausländer in Berlin eine Wohnung kaufen?

Ja. Für den Kauf spielen Staatsangehörigkeit und Wohnsitz keine Rolle. Hürden entstehen bei der Finanzierung, nicht beim Erwerb.

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