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Kaufpreisvergleich

Berlin statt Oslo: nur 70 Prozent des Preises.

Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum von Oslo rund 12.194 US-Dollar, in Berlin rund 8.475. In Oslo zahlt man das 1,4-Fache.

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Oslo: Opernhaus am Oslofjord (Bjørvika). Foto: Christian David, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten

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Kurz gesagt

Wohnung kaufen in Berlin oder Oslo: der Preisunterschied

Wer in Oslo 80 Quadratmeter kauft, zahlt laut Numbeo rund 975.520 US-Dollar. In Berlin kostet dieselbe Fläche rund 678.000 US-Dollar. Mit dem Budget für 80 Quadratmeter in Oslo bekommt man in Berlin rund 115 Quadratmeter. Dazu kommen in Berlin rund 11 bis 11,6 Prozent Kaufnebenkosten, darunter 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Ausländer dürfen in Deutschland auch ohne Wohnsitz kaufen.

Pro Quadratmeter zahlt man in Oslo rund 3.719 US-Dollar mehr als in Berlin, das sind 44 Prozent Aufschlag. Für denselben Betrag bietet Berlin deutlich mehr Wohnfläche.

80m²
Kaufpreis für Ihre Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
StadtUSD je m²USD gesamt
Oslo12.194975.520
Berlin8.475678.000
Unterschied297.520

Quelle: Numbeo, Preis je Quadratmeter für eine Wohnung im Stadtzentrum in US-Dollar, abgerufen am 03.11.2026. Numbeo-Werte beruhen auf Angaben von Nutzenden, sie sind keine amtliche Statistik und zeigen die Größenordnung, nicht den Preis einer einzelnen Wohnung. Im Berliner Zentrum liegen die Preise über dem Stadtdurchschnitt. Die Nebenkosten stammen aus dem BBI-Ratgeber Kaufnebenkosten Berlin. Diese Seite ist keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Beispiele

Kaufpreise bei typischen Wohnungsgrößen

Kaufpreis nach Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
WohnflächeOsloBerlinUnterschied
40 m²487.760339.000148.760
60 m²731.640508.500223.140
80 m²975.520678.000297.520
100 m²1.219.400847.500371.900
120 m²1.463.2801.017.000446.280

Ihr Budget

Was Ihr Budget in Berlin kauft

So viel Wohnfläche bekommen Sie in Berlin für den Preis einer Wohnung in Oslo:

60

60 Quadratmeter in Oslo entsprechen in Berlin etwa 86 Quadratmetern.

80

80 Quadratmeter in Oslo entsprechen in Berlin etwa 115 Quadratmetern.

100

100 Quadratmeter in Oslo entsprechen in Berlin etwa 144 Quadratmetern.

Mit Nebenkosten

Auch mit Nebenkosten bleibt Berlin günstiger.

Bei 80 Quadratmetern kommen in Berlin rund 74.580 bis 78.648 US-Dollar Nebenkosten dazu, zusammen also rund 752.580 bis 756.648 US-Dollar. Das ist weniger als der reine Kaufpreis in Oslo von rund 975.520 US-Dollar, dessen Nebenkosten noch hinzukommen. Wie hoch sie dort sind, klären Sie vor Ort.

Alle Posten der Berliner Kaufnebenkosten

Häufige Fragen

Berlin oder Oslo: häufige Fragen.

Stand der Antworten: 3. November 2026

Ist eine Wohnung in Berlin günstiger als in Oslo?

Ja. Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum in Berlin rund 8.475 US-Dollar, in Oslo rund 12.194. Berlin liegt damit bei 70 Prozent des Preises von Oslo.

Wie viel Wohnfläche bekomme ich in Berlin für das Budget aus Oslo?

Mit dem Preis von 80 Quadratmetern in Oslo (rund 975.520 US-Dollar) kaufen Sie in Berlin rund 115 Quadratmeter.

Welche Nebenkosten fallen in Berlin an?

Mit Makler rund elf bis zwölf Prozent des Kaufpreises: 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2,0 Prozent Notar und Grundbuch und üblicherweise 3,57 Prozent Provision mit Umsatzsteuer.

Dürfen Ausländer in Berlin eine Wohnung kaufen?

Ja. Für den Kauf spielen Staatsangehörigkeit und Wohnsitz keine Rolle. Hürden entstehen bei der Finanzierung, nicht beim Erwerb.

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