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Kaufpreisvergleich

Berlin oder Rom: fast der gleiche Preis.

Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum von Rom rund 8.676 US-Dollar, in Berlin rund 8.475. Im Verhältnis zu den Einkommen vor Ort ist Berlin aber deutlich günstiger.

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Kurz gesagt

Wohnung kaufen in Berlin oder Rom: der Preisunterschied

Wer in Rom 80 Quadratmeter kauft, zahlt laut Numbeo rund 694.080 US-Dollar, in Berlin rund 678.000 US-Dollar. Der Unterschied liegt bei rund 2 Prozent. Beim Quadratmeterpreis sind beide Städte also fast gleichauf.

Anders sieht es im Verhältnis zum Einkommen aus. Numbeo nennt für Berlin ein Preis-Einkommens-Verhältnis von 9,86, für Rom von 14,84: Eine Wohnung kostet in Rom also deutlich mehr Jahreseinkommen. Die Bruttomietrendite im Zentrum liegt laut Numbeo in Berlin bei 3,76 Prozent, in Rom bei 3,51 Prozent.

80m²
Kaufpreis für Ihre Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
StadtUSD je m²USD gesamt
Rom8.676694.080
Berlin8.475678.000
Unterschied16.080

Quelle: Numbeo, Preis je Quadratmeter für eine Wohnung im Stadtzentrum in US-Dollar, abgerufen am 03.11.2026. Numbeo-Werte beruhen auf Angaben von Nutzenden, sie sind keine amtliche Statistik und zeigen die Größenordnung, nicht den Preis einer einzelnen Wohnung. Im Berliner Zentrum liegen die Preise über dem Stadtdurchschnitt. Preis-Einkommens-Verhältnis und Bruttomietrendite im Zentrum: Numbeo, Immobilienpreis-Index der Stadt, abgerufen am 03.11.2026. Die Nebenkosten stammen aus dem BBI-Ratgeber Kaufnebenkosten Berlin. Diese Seite ist keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Beispiele

Kaufpreise bei typischen Wohnungsgrößen

Kaufpreis nach Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
WohnflächeRomBerlinUnterschied
40 m²347.040339.0008.040
60 m²520.560508.50012.060
80 m²694.080678.00016.080
100 m²867.600847.50020.100
120 m²1.041.1201.017.00024.120

Ihr Budget

Was Ihr Budget in Berlin kauft

So viel Wohnfläche bekommen Sie in Berlin für den Preis einer Wohnung in Rom:

60

60 Quadratmeter in Rom entsprechen in Berlin etwa 61 Quadratmetern.

80

80 Quadratmeter in Rom entsprechen in Berlin etwa 82 Quadratmetern.

100

100 Quadratmeter in Rom entsprechen in Berlin etwa 102 Quadratmetern.

Mit Nebenkosten

Mit Nebenkosten liegt Berlin leicht darüber.

Bei 80 Quadratmetern kommen in Berlin rund 74.580 bis 78.648 US-Dollar Nebenkosten dazu, zusammen also rund 752.580 bis 756.648 US-Dollar. Das ist etwas mehr als der reine Kaufpreis in Rom von rund 694.080 US-Dollar. Dort kommen ebenfalls Nebenkosten hinzu, wie hoch sie sind, klären Sie vor Ort.

Alle Posten der Berliner Kaufnebenkosten

Häufige Fragen

Berlin oder Rom: häufige Fragen.

Stand der Antworten: 3. November 2026

Ist eine Wohnung in Berlin günstiger als in Rom?

Beim Quadratmeterpreis kaum. Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum in Berlin rund 8.475 US-Dollar, in Rom rund 8.676. Im Verhältnis zum Einkommen ist Berlin günstiger: Das Preis-Einkommens-Verhältnis liegt in Berlin bei 9,86, in Rom bei 14,84.

Wie viel Wohnfläche bekomme ich in Berlin für das Budget aus Rom?

Mit dem Preis von 80 Quadratmetern in Rom (rund 694.080 US-Dollar) kaufen Sie in Berlin rund 82 Quadratmeter.

Welche Nebenkosten fallen in Berlin an?

Mit Makler rund elf bis zwölf Prozent des Kaufpreises: 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2,0 Prozent Notar und Grundbuch und üblicherweise 3,57 Prozent Provision mit Umsatzsteuer.

Dürfen Ausländer in Berlin eine Wohnung kaufen?

Ja. Für den Kauf spielen Staatsangehörigkeit und Wohnsitz keine Rolle. Hürden entstehen bei der Finanzierung, nicht beim Erwerb.

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