Start · Kaufen für Expats · Preisvergleich Berlin und Stockholm

Kaufpreisvergleich

Berlin statt Stockholm: nur 72 Prozent des Preises.

Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum von Stockholm rund 11.761 US-Dollar, in Berlin rund 8.475. In Stockholm zahlt man das 1,4-Fache.

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Kurz gesagt

Wohnung kaufen in Berlin oder Stockholm: der Preisunterschied

Wer in Stockholm 80 Quadratmeter kauft, zahlt laut Numbeo rund 940.880 US-Dollar. In Berlin kostet dieselbe Fläche rund 678.000 US-Dollar. Mit dem Budget für 80 Quadratmeter in Stockholm bekommt man in Berlin rund 111 Quadratmeter. Dazu kommen in Berlin rund 11 bis 11,6 Prozent Kaufnebenkosten, darunter 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Ausländer dürfen in Deutschland auch ohne Wohnsitz kaufen.

Pro Quadratmeter zahlt man in Stockholm rund 3.286 US-Dollar mehr als in Berlin, das sind 39 Prozent Aufschlag. Für denselben Betrag bietet Berlin deutlich mehr Wohnfläche.

80m²
Kaufpreis für Ihre Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
StadtUSD je m²USD gesamt
Stockholm11.761940.880
Berlin8.475678.000
Unterschied262.880

Quelle: Numbeo, Preis je Quadratmeter für eine Wohnung im Stadtzentrum in US-Dollar, abgerufen am 03.11.2026. Numbeo-Werte beruhen auf Angaben von Nutzenden, sie sind keine amtliche Statistik und zeigen die Größenordnung, nicht den Preis einer einzelnen Wohnung. Im Berliner Zentrum liegen die Preise über dem Stadtdurchschnitt. Die Nebenkosten stammen aus dem BBI-Ratgeber Kaufnebenkosten Berlin. Diese Seite ist keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Beispiele

Kaufpreise bei typischen Wohnungsgrößen

Kaufpreis nach Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
WohnflächeStockholmBerlinUnterschied
40 m²470.440339.000131.440
60 m²705.660508.500197.160
80 m²940.880678.000262.880
100 m²1.176.100847.500328.600
120 m²1.411.3201.017.000394.320

Ihr Budget

Was Ihr Budget in Berlin kauft

So viel Wohnfläche bekommen Sie in Berlin für den Preis einer Wohnung in Stockholm:

60

60 Quadratmeter in Stockholm entsprechen in Berlin etwa 83 Quadratmetern.

80

80 Quadratmeter in Stockholm entsprechen in Berlin etwa 111 Quadratmetern.

100

100 Quadratmeter in Stockholm entsprechen in Berlin etwa 139 Quadratmetern.

Mit Nebenkosten

Auch mit Nebenkosten bleibt Berlin günstiger.

Bei 80 Quadratmetern kommen in Berlin rund 74.580 bis 78.648 US-Dollar Nebenkosten dazu, zusammen also rund 752.580 bis 756.648 US-Dollar. Das ist weniger als der reine Kaufpreis in Stockholm von rund 940.880 US-Dollar, dessen Nebenkosten noch hinzukommen. Wie hoch sie dort sind, klären Sie vor Ort.

Alle Posten der Berliner Kaufnebenkosten

Häufige Fragen

Berlin oder Stockholm: häufige Fragen.

Stand der Antworten: 3. November 2026

Ist eine Wohnung in Berlin günstiger als in Stockholm?

Ja. Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum in Berlin rund 8.475 US-Dollar, in Stockholm rund 11.761. Berlin liegt damit bei 72 Prozent des Preises von Stockholm.

Wie viel Wohnfläche bekomme ich in Berlin für das Budget aus Stockholm?

Mit dem Preis von 80 Quadratmetern in Stockholm (rund 940.880 US-Dollar) kaufen Sie in Berlin rund 111 Quadratmeter.

Welche Nebenkosten fallen in Berlin an?

Mit Makler rund elf bis zwölf Prozent des Kaufpreises: 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2,0 Prozent Notar und Grundbuch und üblicherweise 3,57 Prozent Provision mit Umsatzsteuer.

Dürfen Ausländer in Berlin eine Wohnung kaufen?

Ja. Für den Kauf spielen Staatsangehörigkeit und Wohnsitz keine Rolle. Hürden entstehen bei der Finanzierung, nicht beim Erwerb.

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