Start · Kaufen für Expats · Preisvergleich Berlin und Sydney

Kaufpreisvergleich

Berlin statt Sydney: nur 66 Prozent des Preises.

Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum von Sydney rund 13.220 US-Dollar, in Berlin rund 8.683. In Sydney zahlt man das 1,5-Fache.

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Kurz gesagt

Wohnung kaufen in Berlin oder Sydney: der Preisunterschied

Wer in Sydney 80 Quadratmeter kauft, zahlt laut Numbeo rund 1.057.600 US-Dollar. In Berlin kostet dieselbe Fläche rund 694.640 US-Dollar. Mit dem Budget für 80 Quadratmeter in Sydney bekommt man in Berlin rund 122 Quadratmeter. Dazu kommen in Berlin rund 11 bis 11,6 Prozent Kaufnebenkosten, darunter 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Ausländer dürfen in Deutschland auch ohne Wohnsitz kaufen.

Pro Quadratmeter zahlt man in Sydney rund 4.537 US-Dollar mehr als in Berlin, das sind 52 Prozent Aufschlag. Für denselben Betrag bietet Berlin deutlich mehr Wohnfläche.

80m²
Kaufpreis für Ihre Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
StadtUSD je m²USD gesamt
Sydney13.2201.057.600
Berlin8.683694.640
Unterschied362.960

Quelle: Numbeo, Preis je Quadratmeter für eine Wohnung im Stadtzentrum in US-Dollar, abgerufen am 18.10.2026. Numbeo-Werte beruhen auf Angaben von Nutzenden, sie sind keine amtliche Statistik und zeigen die Größenordnung, nicht den Preis einer einzelnen Wohnung. Im Berliner Zentrum liegen die Preise über dem Stadtdurchschnitt. Die Nebenkosten stammen aus dem BBI-Ratgeber Kaufnebenkosten Berlin. Diese Seite ist keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Beispiele

Kaufpreise bei typischen Wohnungsgrößen

Kaufpreis nach Wohnfläche, Wohnung im Stadtzentrum, in US-Dollar
WohnflächeSydneyBerlinUnterschied
40 m²528.800347.320181.480
60 m²793.200520.980272.220
80 m²1.057.600694.640362.960
100 m²1.322.000868.300453.700
120 m²1.586.4001.041.960544.440

Ihr Budget

Was Ihr Budget in Berlin kauft

So viel Wohnfläche bekommen Sie in Berlin für den Preis einer Wohnung in Sydney:

60

60 Quadratmeter in Sydney entsprechen in Berlin etwa 91 Quadratmetern.

80

80 Quadratmeter in Sydney entsprechen in Berlin etwa 122 Quadratmetern.

100

100 Quadratmeter in Sydney entsprechen in Berlin etwa 152 Quadratmetern.

Mit Nebenkosten

Auch mit Nebenkosten bleibt Berlin günstiger.

Bei 80 Quadratmetern kommen in Berlin rund 76.410 bis 80.578 US-Dollar Nebenkosten dazu, zusammen also rund 771.050 bis 775.218 US-Dollar. Das ist weniger als der reine Kaufpreis in Sydney von rund 1.057.600 US-Dollar, dessen Nebenkosten noch hinzukommen. Wie hoch sie dort sind, klären Sie vor Ort.

Alle Posten der Berliner Kaufnebenkosten

Häufige Fragen

Berlin oder Sydney: häufige Fragen.

Stand der Antworten: 18. Oktober 2026

Ist eine Wohnung in Berlin günstiger als in Sydney?

Ja. Laut Numbeo kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Zentrum in Berlin rund 8.683 US-Dollar, in Sydney rund 13.220. Berlin liegt damit bei 66 Prozent des Preises von Sydney.

Wie viel Wohnfläche bekomme ich in Berlin für das Budget aus Sydney?

Mit dem Preis von 80 Quadratmetern in Sydney (rund 1.057.600 US-Dollar) kaufen Sie in Berlin rund 122 Quadratmeter.

Welche Nebenkosten fallen in Berlin an?

Mit Makler rund elf bis zwölf Prozent des Kaufpreises: 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2,0 Prozent Notar und Grundbuch und üblicherweise 3,57 Prozent Provision mit Umsatzsteuer.

Dürfen Ausländer in Berlin eine Wohnung kaufen?

Ja. Für den Kauf spielen Staatsangehörigkeit und Wohnsitz keine Rolle. Hürden entstehen bei der Finanzierung, nicht beim Erwerb.

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